一早，中介打来电话，说今天中午房主一定来，刚好下午不上班，去就去吧，反正也到了最后的关头。看看他们又会搞什么鬼，买不成也无所谓，就当多一份不可多得的阅历吧。

今天中午终于见了房主，房主看起来是个比较和气的带着眼镜的人，但还没达到文质彬彬的程度。客套话也没多说什么，首先就问了一些敏感的问题，像有没有质量问题，这话应该是白问，有他也不会告诉你呀。还问了这房的房款交清了没有，这房有没有出现过死人之类的事等等吧，他都回答的很是坚决，确定这房绝对没有任何问题的，甚至可以写下保证书。

后来又问房款是否还清，是否房子有抵押，房主摇着头笑了笑说，这个肯定还清了，也肯定没抵押，这个到国土局一查就可以查到。这个我也搞太不清，但也装着很懂的点点头，敷衍着，这个顺便问问嘛，中介也跟着附和，这个肯定，其实这些东西我们已经帮你们搞清楚了，这是个没有问题的房子。

由于在网上学到了很多，最后还问，房主是不是你一个人还是和老婆两个共有的，如果两个人的话还要两个人一起来谈呀，这毕竟是夫妻共同财产。房主肯定地说，房主就是我，我是本地人，当年买房的时候还没结婚。中介也说，如果是两个人的话，房产证的颜色会不同些。这个在网上却没怎么看到，不知道他们说的是真是假。

还有乱七八糟的一些问题，像户口问题、房地产商方面的情况、周边的环境、以及将来小孩的读书问题等等就不再赘述，谈了大概一个多小时，反正越谈越有点晕。

总的来说，很多听起来好像都是真的，那就先砍砍价吧，看看价格再说吧。

说实在的心里还是没底，到底砍到个什么价位才合适呢，这可是个非常重要的问题。

这个价格还是让卖方先讲了，我和女朋友这话谁也不敢乱讲。可房主让我们讲，我们就是不讲，他也没办法只好讲，看你们这么有诚意，我就降两千吧，十七万八，这价格本身就没高了，这是和他们中介签的独家，我也想把房子尽快卖掉，这样太耗精力和时间了，你们买房的也应该可以体会到。

才降两千，对于十几万的房子这两千也太微不足道了，我们反驳他。

他说真的没办法了。

我们又说你这房太旧要重装修，而且楼层有点偏高、小区环境太差等等缺点压价，另外还有一个重要的原因是他们中介的网站上的价格不是这么多。

中介马上出来苦苦解释，这个就是吸引客户的手段，都给你们说过了，那价钱真的买不到啊，我们这个店是独家，他们暂时是无权卖的。

我们可不管，这可是你们工作的不负责任，欺骗消费者，我们半开玩笑地说。

后来房主就说，算了，降一万了，被那些中介气死了，价钱乱写，就17万了，这绝对不能再少了。

中介在一旁也劝，真的很便宜了，如果这个价，绝对很多人抢了。

我们却不以为然，经历了这么久的买房过程，这个时候还是能够比较稳重的。

中介中的那个高级别的人对我们说，这样了，你们就报个价，看看房主能不能卖，能卖就卖，不能卖就算了。接着又对房主讲，你能便宜就便宜了，人家卖房子也不容易，不是本地人，出来打工的，买房子还给家里要了钱呢，大家都不要再浪费时间了嘛，太累。

此时，我想到了以前的一家中介串通卖家的事，就提出要求要和房主单独谈一下，中介也是爽快的答应了。

但后来也没谈出什么，好像他已经和中介串通好了似的，问了很多问题都和原来回答的一样，让他在便宜一点，他老是摇头。

我们只好把中介又叫了回来，对他们说这价格没谈好，如果是网上的价格我们就买了，太贵我们也买不起，然后装着要离开的样子，看还能不能把价格压点下来。可房主和那个中介老大动都没动，只是一直跟进我们让我们很烦的那个业务员紧张跟了出来，唠哩唠叨说着已经很便宜了、千万不要放弃这次机会、作为老乡不会骗你了等等之类听都听得有点麻木的话。

其实我也不是真的想走，只是想把价格压倒最低，但看起来好像这一招不是很奏效。

我们已经走到了门口，还只是一个人跟出来，又给我套起了近乎，可怜兮兮地说，老乡呀，帮帮忙了，这么便宜的房子就不要再说了，另外到最后我也不得不说了，再接不下单我可能就会被经理炒掉了。

说到这里有点纳闷，你虽说是我比较难得的老乡，但我不可能因为这个随随便便拿出所有的积蓄来买房吧，用这种方式卖房子是不是有点太失水准，更何况不是房子很好卖吗，他也说过业务还不错，说到底竟然他还没卖过一套呢。这房地产的行情到底是热还是冷，我怎么到现在越来越迷糊了。

我还是有点同情的，都是打工的，知道赚钱的难。但女朋友可不管，首先这房可买才买，绝不能掺进感情来，只是一个老乡的身份怎么可能左右思维呢。这多多少少也体现了广州职场的残酷，不行就离开，在都市繁华的背后又有多少人真正理解它的辛酸和痛苦，也许只有我们这些打工者的心里才能明白。可有些职能部门对物价的控制没有做好，特别是房价，这样大大增加了市民的负担，更别说这些出门在外的打工者了。

最终那房主和那个小老大都没出来，只是我那老乡业务跟着在外面说了不少，女友心还是比较硬，再次拒绝了他们，再次给他们声明这房十五万就可以，再多就没这么多钱了，说完就使劲拉着我往回走。



买房日记（27）

2006-12-30 星期日 交了诚意金好像是在下赌注