已经证实的中鼎在建行开发区支行办理的88笔假按揭贷款就达亿元，如果中鼎公司在建行的个人贷款资料真实，则另外300多户按揭贷款达3亿多元，这些资金可以弥补建设需要

　　北京宣武区两广路南侧有座著名的楼盘——东华金座(论坛像册户型)，不过它的闻名不是因为位置好，而是源于几年来始终无法完成的工程和业主们的法律维权。今年6月初，新华社播发《7000多万被套牢从京城第一烂尾楼看预售之痛》一文，此时，围绕东华金座的亿元假按揭贷款也逐渐浮出水面。

　　天降“豪宅”

　　几年前，林祥向银行申请信用卡却怎么也办不下来，他很奇怪，一查个人信贷记录，没想到自己名下竟有一幢240.64平方米的“豪宅”，也因此无缘无故借了建行朝阳支行358万按揭贷款，还有325万没还！

　　这份编号为161909号的商品房买卖合同所指的豪宅便是东华金座的3-D-1203室，不过查遍所有开发商售楼资料，林祥竟没有发现这个房间。待到与建行朝阳支行负责人一谈后，他才知道这是以自己名义做的一起“假按揭”。

　　“假按揭”当然不是真买房，通常是开发商请人冒充客户购房，通过虚假销售方式以套取银行贷款。上世纪90年代末，在银行个人消费贷款高涨和房地产升温的背景下，“假按揭”出现，几年之后开发商资金吃紧时才逐渐暴露。

　　类似林祥的情况在东华金座的销售中不是个案。“后来我知道这个事情(‘假按揭’)之后，已经跟丰台支行领导沟通过了，他们说什么事情都没有。我根本就没有在贷款合同上签字。”张锐也不知自己怎么买了东华金座166.48平方米的3-G-803室(合同号113901)，他得到通知还欠建行丰台支行106万元。

　　赵辛平则记得自己的身份证、户口本曾被“开发商”北京市中鼎房地产开发有限公司(下称“中鼎公司”)一个朋友借去了，说公司遇到了困难，希望他能帮忙贷款。“我也不知道这是‘假按揭’，不过最后在确认时我没签字。但现在很无奈，如果不解决以后我很难从银行贷出钱来了！”

　　赵辛平证实这个中鼎公司的朋友还给好几个人办了“假按揭”。“办这个贷款的有好几批，我去银行看到的那一批就有50人左右。当时帮助办假按揭的人很多都是困难户，给了他们些劳务费，2000至5000元不等。”记者也证实，当时中鼎确实带客户到银行做贷款，买的也是东华金座楼盘。

　　“中鼎房地产公司之前在我行做的按揭贷款已转到分行处理。”建行北京开发区支行一位负责人对《第一财经日报》记者说。截至发稿，建行北京市分行还没回复本报对此项目中具体按揭情况的问题。