开发商签订两份合同，对消费者来说当然有利，但有关部门能否认可？省财政厅相关工作人员告诉记者，前不久他们就精装修房的征税问题向国家税务总局请示，其原因正是由于南京市启用新版购房合同，单列装修费后，一些市民对按合同总价款全额征税不理解。至于开发商签两份合同的问题，则取决于购房合同是否真实有效，如果房产部门认可，符合其统一文本要求，是可以作为计税依据的。同时在二手房的交易中，也存在买卖双方将精装修部分单独签约的现象，不过二手房转让，为了防止价格过低偷逃税款，契税征收有最低价标准，如果扣除精装修后的合同售价低于标准，契税征管部门仍会对其计税价格进行调整，按最低价征税。