其实不关注北京楼市很久了，只是最近广渠路36号的招标实在太吸引眼球，才又小小的深入的了解了一下现在楼市的行情。

　　要说去年这个时候，我可是楼市的小专家，呵呵，文章开始前，先自夸一下！

　　在北京买房安家应该是许多毕业生的想法！谁让你在北京念了4年的大学，谁又让你在北京读了年的研究生，也许你还会读到30岁的博士。。。我在这个城市已经6年，已经爱上了这个城市，因为这里有我爱的人，有我爱的记忆！

　　想必，你也是这样吧！

　　买房、结婚是很实际的事情，和谈恋爱的卿卿我我、风花雪月不一样。尤其北京现在四环以内的房价大多已经过万，刚毕业的你如何买的起呢？

　　家里资助一部分，但即使首付也并不是普通家庭能够承受得起的；向银行贷款，小硕刚毕业的薪水一般也就5k左右，你敢拿出3~4k来还月供吗？攒钱，攒够20~30W的首付，怎么也得4年吧，那个时候，恐怕你要去6环买房了。。。

　　北京房价的现实就是如此，3环以内的房价不是毕业生可以承受得起的，甚至可以说是天价也不为过。而4环范围呢，看看交通发达的四惠、看看风景优美的朝阳公园、看看飞速发展的望京、看看人潮汹涌的中关村，再看看西山脚下的石景山。4环交通发达，发展良好的区域的房价甚至不逊CBD。

　　你想将眼光投向南城？对不起，睁大眼睛看看南城的现实吧！万年花城是个热点，可是房价已经从当初的3k飙升到现在的8k，而且出行环境还远不成熟，地铁7号线遥遥无期！按理说，南城具有购买价值的无非就是地铁在建的4、5、10号线南终点站区域。仅以4号线为例，去年10月，4号线南端某楼盘价格6k出头，而现在呢？均价9k左右，你爱买不买。。。

　　北京的房价年年飙升，速度都在10%以上。政府两次重拳出击，什么国六条，新八条都用上了；现在又有限价地，招标地的组合拳出击；媒体也跟风大肆宣传观望。可观望来观望去，房价还是涨了10%还多。。。

　　媒体、各专家、各老总每到年底都在喊：房价明年铁定会下跌！而且还会拿出各种理由，各种例子，来说服大家，做到有理由据。

可是今年很奇怪！居然舆论都是在高喊：2007年房价大涨！

　　抛去所有的因素，如此相反的怪论只能让我想到，房价离跌的那一天真的不远了！也许2007真的是疯狂一年，那也只是最后的疯狂罢了！而08年的房价一定会走低！

　　毕业生们，你们是否还要真的买房？

　　如果要买，请清醒的买吧！