然而，这时我首先要面对的国家调控房价的政策。05年7月正好是国家一系列调控房价政策集中见效的时候，各方对房价充满了期待和猜测，网上争论得更是热闹。但是拨开层层迷雾，我还是要看的是最实际的那个指标，我最关心的还是央行什么时候打算加息。那么央行打算加息吗？我想只要加息做到位，房价应该会有相应的下调。问题是真的会出台这样的政策吗？国家会为了平抑房价不惜选择经济硬着陆吗？我觉得很难说。因为一项政策出台前要考虑个方面的因素，实在是太复杂了。让别人继续纸上观望吧，我要去各个楼盘实地考察一下。

经过一番比较，我终于找到了在交通，楼层，朝向，户型，环境，开发商，单价，总价各方面都能接受，适用于出租的楼盘。05年7月，我们首付了10万，向公积金中心申请了38万元的贷款，准备5年内还清，每月最低还款额为7k。所以说到我家的5年计划，未来5年我们的首要任务就是还清贷款。

关于能否承受还款额度的简单计算是这样的，我们两个人每个月可以提取2k的住房公积金，然后就把目前每个月用于存款的5k用于还贷即可。

可是在我们最困难的时候就是开始还贷，但是装修买家电没有搞定，房子尚不能出租的时期，大约是05年12月到06年4月的时段。而眼下公公婆婆马上要开始装修了，我还答应给他们5万了呢。更兼12月收房时要缴第一年的物业取暖费，以及各项手续费共计2万多。老公的学费缴费通知也来凑热闹，又是一笔2.5万元。

当然也有进账，通过这次买房，老公可以开始支取他的住房公积金了，大约5万元，我们打算用这笔钱支付新房的装修，家具电器。另一方面，我父母计划于06年1月开始偿还欠我们的10万元钱，打算每个月还5k。而准备支援公公婆婆的装修费5万元已经向其他亲戚借到了，我打算明年把新房出租后，用第一二年的租金收入替公公婆婆偿还债务。

即便是这样，支付老公的学费和收房时要缴的费用也是问题，而且我们希望在11月开始还贷之前尽量存一点积蓄，当作家底。

于是，从05年8月起我们家开始同时实行节衣缩食计划和增收计划。“节衣”，主要是革我的命，我不再买新的服装化妆品和鞋包了，而是改为使用“库存”。“缩食”首先就是不买零食了，另外尽量避免饭馆吃饭。在自己做饭时还要避免采购食材时的浪费。我原来觉得超市价格不贵质量放心，一直也没太在意，但是有一天我们拿着积攒的小票去超市换发票时才发现居然在几个月内花掉了2000余元。回家一看，冰箱里塞得满满的，整理以后发现有很多意料之外的“存货”！于是缩食活动要求先吃完冰箱冷冻室内存放的食物再买新的，最好能做到关掉冷冻室，还能省电呢。