根据行业研究报告，国内工业地产是在经过住宅地产和商业地产的连续高速发展后异军突起的房地产行业中另一热点领域，上海工业物业租金已连续八个季度保持增长，相关研究报告显示，上海对工业用地的需求居于全国首位，目前投资厂房的年回报率高达12%-15%。本次交易后提高了公司资产质量，2006年公司主营收入为433883682.18元，同比增幅为2800.93%；主营业务利润为64602470.29 元，同比增幅为29981.31%，成长性相当可观。

股改承诺将进入兑现期

　　公司大股东上海九川在股改时候郑重承诺，其子公司上海浦庆投资有限公司已与天津市陈塘都市工业园区筹备组签署《天津陈塘都市型工业区开发建设工作意向书》，上海九川投资有限公司、上海浦庆投资有限公司承诺签署相关正式合作协议时，在征得天津市土地管理相关部门同意的前提下，同意无偿将该工业地产开发项目正式合作协议签约主体的地位给予ST 运盛。由此以来，公司将业务触须发展到天津滨海一带，为公司后续发展留下充足空间；另外，大股东还承诺，在本次股权分置改革完成后的三个会计年度（2006 年度、2007 年度、2008 年度）内分红比例不少于当年实现的可分配利润的百分之二十五。可见，公司置入的资产如果产生盈利不但会在二级市场上刺激股价的走高，并且投资者还可以获得稳定的分红收益。随着时间的推移，大股东股改承诺将经受市场考验的兑现期，我们拭目以待。

　　盘面上，该股在经历5个跌停洗礼后出现明显反弹迹象，我们认为公司优质的基本面是支撑公司未来走势的基石，可作为投资备选品种适当留意。

国泰君安 许斌