虽不能暴富，胜在收入稳定。想租出好价钱，就要舍得下本钱装修

余小姐在2004年以每套20万元的价格在市中心买了四套50～60平方米的房改房，经过一番改造之后变成多套独立的小套间进行放租，年收益有8%左右。

这两年，随着楼价的不断走高，余小姐不断地买进卖出，原来手中的四套单位都以高于原价5成甚至接近翻倍的价钱转手出去了，与此同时，又买进了一些市中心靠近商贸批发市场附近的单位放租。除了租金以外，这三年单是投资这4套楼她就赚了60多万元。如今，余小姐手头放租的物业多达7套，每月单是租金收入就有1万元以上。

余小姐教路说，在对住宅进行投资时，并不需要求大求好，市中心的小户型房改房其实更容易赚取利润。买了楼后，不要舍不得花小钱，应该先花上几千元对物业进行翻新，做些个性化的装修，以提高物业的租赁价格，可谓“吃小亏占大便宜”。