今日沪深两市股指继续呈现出振荡整理的走势，成交量则较周一略有放大，盘面上，电力、地产等板块整体涨幅居前，低价股、低市盈率股纷纷大涨，市场的信心可谓十足火爆，地产板块已然保持自己最近的强劲走势，而且我们认为作为QFII第一季度唯一大幅增仓的品种，其后市的上涨潜力是无庸置疑的，所以我们建议投资者后市重点关注北京08奥运龙头地产股北辰实业（601588），该股走势稳健，随时都有可能爆发突破。

公司发行A股募集的资金主要用于“奥运媒体村”和“北辰大厦”两个项目的建设。“奥运媒体村”是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年底竣工；北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产，包括公寓（汇园国际公寓）、写字楼（汇欣大厦、汇宾大厦）、酒店（五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店）、国际会议中心（北京国际会议中心、奥林匹克国家会议中心）等，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村。各类物业均衡组合、资源分享。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成，08年后公司的投资物业将增加至107万平方米，多业态组合及规模优势将更加显著。可以说北辰实业在所有地产上市公司中是奥运概念中最正宗的一个，其想象空间自然十分巨大。

由于奥运会带来大量的基础设施投入将使“奥亚”区域经营环境得到极大的提高，据相关资料统计，政府用于奥运会的投资总规模将达到2800亿元，其中投资1800亿元用于城市基础设施及城区改造，1340亿用于建设奥运场馆和相关设施。不言而喻，这其中相当部分投资都会集中在“亚奥区域”，使该区域在基础设施、道路、环境方面产生巨大改善，新建的地铁五号线、奥运支线、安立路、立汤路均贯穿亚北地区，13000亩森林公园将随奥运会的到来而建成，因此这一切都将使该区域的“级差地租”得到大幅上升，公司大量的投资性物业和开发物业都会获益巨大。目前，公司在该地区持有物业的建筑面积约47万平方米，账面价值仅12亿元，如按照市场价重估，这部分物业的价值达43亿元，每股净资产有望提升到3.67元。而业内人士介绍称，2008年前，通过开发建设，北辰实业在上述地区的物业持有面积将达到113万平方米，市场价值80亿元左右，每股净资产有望升至5元以上，增值潜力十分巨大。

二级市场上，该股上升通道良好，各均线完全呈多头排列，MACD指标的红柱有逐渐放大之势，KDJ指标也再度金叉，随着人民币升值的加速和市场对地产股的炒作再度升温，其新一轮加速上涨行情已然展开。