余炜

随着人民币突破7.7的整数关口，地产板块迎来一波板块整体爆发行情，万科A，深振业A，中华企业分创新高；从最近涨幅比较可观的股票分析来看,以新华股份,沪东重机为代表的定向增发概念股全线走强,特别是收购大股东资产的沪东重机更是频频突破,股价已经达到90元,有望成为当前第二只站上百元股行列的股票.对于大资金的出击思路, 那股价仅为沪东重机1/9,10元出头，拟定向增发收购大股东资产的莱茵置业(000558)就更值得我们去关注。

公司拟定向增发不超过8800万股。其中，拟向公司第一大股东莱茵达集团发行的股份数量不低于此次发行数量的35％.莱茵达集团将以其所持有的扬州莱茵达置业32.16％股权、南通莱茵达置业90％股权、扬州莱茵西湖置业100％股权、扬州中茵置业90％股权，经审计机构审计后最终确定的资产价值作价认购此次发行的股份。这些项目所在的扬州，南通等长三角地区二线城市，近年来区域经济增长迅速，房地产市场也快速发展，未来具有广阔的发展空间。上述拟购买资产，股权价值约为7.2亿元，同时，莱茵达集团对南京莱茵达置业有限公司的约1.5亿元其他应付款改由公司承担，因此公司定向增发购买拟购买资产实际支付的对价约为5.7亿元，发行价格为每股4.41元，拟向莱茵达集团发行的股票数量不超过1.4亿股。

公司主要立足于“长三角”地区二、三线城市开发房地产，做大做强。 “长三角”地区二、三线城市经济基础雄厚，人民生活富裕，改善居住环境的要求强烈；当前房地产价格平稳，增长较为理性、合理，受国家宏观调控的影响较小。城市化进程的步伐加快，使得农村城市化、旧城改造速度加快，由此形成了巨大的购房需求。近年来长江三角洲二、三线城市房地产价格保持了稳定的增长，供求关系基本平衡，未来几年的房地产市场有广阔的发展空间。

二级市场上，地产板块全面爆发，进入主升段，而该股在4月收集筹码后一直横盘，严重滞涨，今日借利空低开洗筹后一路上扬，逼近前期高点，在大盘在4000点整数关口振荡之际，对于有实质性业绩增长的地产新贵，是机构资金的首选目标，其突破拉升行情值得投资者期待。