张先生理财目标的分析
按照生命周期的阶段划分,张先生和妻子正处于家庭成熟期。在这一阶段家庭成员已经固定,张先生和妻子的收入也正接近一生中的顶峰阶段。家庭已经完成了购房、购车等小康生活应该实现的理财目标。且没有为实现这些目标而背负沉重的债务。对于目前的张先生夫妇来说,理财目标方面首先要考虑就是小孩未来的教育问题。此外,夫妇二人的养老问题也可以逐渐提上议事日程了。
理财目标的实现情况
假设中国未来的通货膨胀率为3%,张先生的两套房产约能获得6%的价值增长率,夫妇保持现有所有开支直至身故,并让这些开支保持与通货膨胀相同的增长率。
将孩子从2009年至2016年的高中(3年)和大学(4年)的费用支出纳入到理财规划的运算中。结果发现,在家庭强大现金流的支撑下,孩子高中和大学教育的目标是可以轻松实现的。
在未对家庭目前的财务安排做出任何调整的前提下,家庭现金流量充沛,从目前直至张先生夫妇身故的2043年,都没有出现赤字等不良情况。而在廖太太退休后的第1个年份(2021年)、张先生退休后的第1个年份(2025年),由于失去了工资收入,家庭的现金流入都出现了明显的下降。
以2025年为例,按照我们的假设,张先生夫妇家庭保持现有所有开支,并让这些开支与通货膨胀率保持同步增长(即张先生夫妇的生活水平保持不变)。在这样的情况下,张先生夫妇在2025年仍然有大量现金节余。当年收入只有54183元,这是由出租的房产带来的(我们假设其租金收入也与通货膨胀率保持同步增长)。而由投资资产带来的现金流入有29万多。我们继续查看财务详情,发现在该年份上由于每年不断的投入以及自身价值的增长,即使是在目前3%左右这样的收益率水平下,经过20年后资产价值已经超过了1000万。由此我们也可以看出时间在理财中的力量。
因此,在不做任何调整的情况下,由于强大现金流的支撑,张先生夫妇是能够轻松实现子女的教育目标,并保持退休前后保持生活水平不变的。







