人民币对美元升值趋势加快,5月8日银行间外汇市场美元对人民币汇率中间价格为1美元对人民币7.6951元,再创汇改后新高，而据相关数据显示2007年3月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%, 涨幅比上月高0.6个百分点,房屋价格仍然处于上升趋势之中.而股票市场近期大幅度上涨,地产板块动态估值相对较低也为其上涨提供了原动力. 但由于地产整体行业处于宏观调控中,对于整体地产品种应有所选择，对于公司在区域内属于综合优势比较明显地产企业,未来可持续发展能力较强的上市场公司值得长期关注。今日我们就为大家介绍000502绿景地产。

绿景地产：公司被证券时报社，中国住交会等机构评选为“2004年中国房地产上市公司20强”公司总股本1.85亿股，目前流通股8631万股，主营房地产开发与经营。

股改加重组 大股东再易主

2006年12月11日，绿景地产通过了利用资本公积金向流通股股东每10股转增5．1股，相当于每10股送2．72股的股改方案。此次股改与股权转让同时进行，广州天誉房地产开发有限公司于今年7月中旬以每股1．88元的价格完全收购了原绿景地产第一大股东广州恒大实业集团有限公司持有26．89％的股份，从而成为第一大股东。广州天誉的控股股东为广州市丰嘉企业发展有限公司（下称“广州丰嘉”），其实际控制人为余斌。

现年41岁的余斌持有广州丰嘉90％的股份，广州丰嘉持有广州天誉89％的股份。由此，广州天誉完成对绿景地产的收购后，余斌将成为公司实际控制人。余斌1993 年开始经商并逐步涉足房地产业，1997 年7月创办广州天誉房地产开发有限公司，系天誉置业（控股）有限公司董事会主席。公司《股东持股变动报告书》披露了余斌展开此次收购的意图：“受让方通过本次收购成为一家A 股上市公司的控股股东，从而可以利用资本市场平台快速发展，不断做大做强。在收购完成之后，广州天誉近期内并没有对绿景地产进行资产重组的目标，也无意改变目前绿景地产的组织架构或更换主要高级管理人员。

但从长期来看，广州天誉将给予绿景地产大力支持，使上市公司可以为包括广州天誉在内的全体股东创造更大的价值。”

纯正广州地产房产上市公司20强

绿景地产是广州恒大实业集团有限公司入主琼能源注入的优质资产，也是恒大集团旗下唯一的一个上市融资平台，入主琼能源，让恒大集团成为广东省首家实现借壳上市的民营房地产企业，声名骤起。绿景地产此后连年进入“中国房地产上市公司20强”、“中国房地产创造财富能力10强”行列。2006年经广东省工商行政管理局核准,公司的注册地址迁移至"广东省广州市天河区体育西路109号高盛大厦12楼A室"。注册地址改迁到广州，使得其成为一家更为纯正的广州地产股。广州良好的产业环境为恒大地产未来的发展奠定了坚实基础公司股改中将盈利差的不良资产与广州花都绿景地产90%进行置换，广州“金碧御水山庄”项目完成11万平，销售房屋488套，“金碧东山华庭”主体工程顺利完工。06年8月广州天誉地产将受让公司26.89%股份,成为控股股东。广州天誉连续三年荣获广东地产资信二十强；实际控制人余斌先生已经间接控股了一家香港联交所上市公司天誉置业。将把公司定位为其从事普通住宅类房地产开发业务的旗舰公司，支持绿景地产巩固和扩大在广州地区的开发优势，并借助上市公司的资本平台，适时支持绿景地产将其核心业务普通住宅类房地产开发延伸到广州地区之外，力争成为全国性的有竞争力的房地产商。