作为沈阳市“十一五”规划的一项重要内容，沈阳市实施了新的空间发展战略，在原有城市布局调整的基础上，对原有的重点发展空间进行整合，重新规划出四大发展空间，即西部的沈西工业走廊、南部的大浑南地区、北部的沈北地区和东部的棋盘山旅游度假区。这四大发展空间形成了沈阳市全方位大发展快发展的新格局，成为沈阳未来五十年的经济发展龙头区域。因此，作为“沈阳地王”银基发展（000511）将成为沈阳房地产业前进的“核动力”。

打造沈阳“新都心”

沈阳浑南新区房地产的发展优势在四大空间中可谓得天独厚。浑南新区位于未来城市的“新都心”，是几年乃至十年、二十年后整个城市的最核心区域，发展潜力巨大，这就决定了浑南新区房地产市场必然是母城的“升级版”，是沈城居民二次置业、改善居住条件的理想选择。从2002年起，浑南新区平均投入市政基础设施的投资达到每年32亿元，基础设施在逐年完善。

未来几年，浑南新区将本区域房地产的市场定位在“中高端房产”。对此，浑南新区将在“质”上努力，打造优秀作品，提升新区房地产的品位。另外，为保持房地产的健康发展，在未来几年，新区的年度住宅用地供应将控制在50-80万平方米，年增商品房供应总量控制在100-150万平方米，控制用地供应保证房屋保值增值。

本月上旬，香港世茂集团最终决定投资150亿元，打造东北地区现代服务业的新地标。该项目计划建设八座大型塔楼式建筑，其中最高的两座塔楼高为280米，不但其高度成为沈阳市第一，同时也将成为沈阳南部入城口的标志性景观建筑。该地块也将从原来文体名胜发展成为东北地区现代服务业的新地标。

位于沈阳浑河北岸的五里河土地整理项目是银基发展2000年度增发新股的募集资金项目，是国家土地整理试点项目。2002年公司土地整理已基本完成，并于当年开发建设了五里河——东方威尼斯一期工程。此后，由于沈阳市政府调整城市规划，致使公司的浑北土地项目没能得到全面开发。2006年初，沈阳市政府召开了解决银基发展浑北土地项目的专题市长办公会议，明确了该公司拥有的65万平方米建设用地归公司所有，并在全市整体规划框架下加快实施。至此，因沈阳市总体规划原因而被搁置的银基发展土地开发项目有了明确的说法。