侠客：摇摆的猫

我可以告他吗？

专家: 包华 评论时间:2007-11-26 17:23:13

一般情况下，中介报给您的价格应该是房屋价格。中介费用不在其中。如果成交，中介会根据事先约定的比例向买卖双方收取佣金。因此我估计您所说的差额可能就是佣金。另外，中介提高卖价、赚取差额的行为是不允许的。如果您发现了这样的情形，可以向行政机关投诉。

侠客：摇摆的猫

邻里之间的采光问题

专家: 包华 评论时间:2007-11-26 17:19:50

过去有一个标准，即冬至日，阳光直射入户时不少于1小时。另外，我认为您与邻里间的采光关系是历史形成的。一方不应该轻易改变。如果您的邻居建楼，对您造成遮挡，即使没有达到我说的那个程度，我认为您仍可以要求对方恢复原状。

侠客：摇摆的猫

住房业主维权求助！

专家: 包华 评论时间:2007-11-26 17:07:37

对居住在社区里的人而言，通讯设备是必不可少的。其存在源于大家对通讯的需求。没有电话、手机没信号的社区，恐怕也卖不出好价钱。我认为您的问题不在于该设备是否应该有，而是这些设备是否会对人体造成伤害。您可以请专业技术人员，就电磁辐射做一检测。如果超过安全标准，则可以要求运营商改进设备、增加防护措施，直至拆除。如果在安全范围内，那么也不用太过介意了。

侠客：摇摆的猫

我摩托车在小区车库被盗，我是否有权利赔偿

专家: 包华 评论时间:2007-11-26 16:49:56

您所提到的问题需要根据物业服务合同来确定。如果服务合同中包括地下车库的管理，就需要进一步核对其服务标准，以及物业服务公司是否作到这个标准。如果最终认定物业服务公司违约，则物业服务公司需承担责任。这个过程存在一个调查和推导的过程中。您可以试着自己做一下。如果遇到困难，可再提出问题来。我们将尽力帮您分析，给您建议。

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二手房买卖中的公证问题

专家: 包华 评论时间:2007-11-26 16:43:53

公证不是二手房交易的必经步骤。如果做，根据内容不同，公证的费用也有所不同。这是一个费用标准，供您参考：http://www.gongzheng.gov.cn/sfbz/sfbz.asp。 另外，我对您提到的土地证上有“已核销”字样不是很清楚。能否把图片发上来看看？